Opis

Koncepcja inwestycji

Lokale użytkowe o specjalistycznym przeznaczeniu są jednym z segmentów nieruchomości komercyjnych, które radzą sobie najlepiej w obecnych warunkach rynkowych. Obok magazynów, które są niedostępne dla Inwestorów Indywidualnych, przynoszą one najwyższy zwrot przy wysokim poziomie bezpieczeństwa gwarantowanym nieruchomością.

Mamy do zaoferowania udziały w spółce będącej właścicielem nowej kliniki w Gdańsku – wykończonego pod klucz lokalu użytkowego o przeznaczeniu medycznym. Klinika składa się z 3 w pełni samodzielnych gabinetów lekarskich, recepcji, poczekalni i ubikacji dla pacjentów oraz wydzielonej przestrzeni socjalnej dla pracowników i lekarzy z osobną łazienką, aneksem kuchennym i pomieszczeniem porządkowym (w tym wydzielonym miejscem na odpady medyczne).

Jako deweloper gwarantujemy zgodność projektu i realizacji z obowiązującymi przepisami budowlanymi oraz normami SANEPID. Klinika sprzedawana jest wraz z wyposażeniem, które umożliwia rozpoczęcie działalności natychmiast po zakupie.

Idealna lokalizacja

Lokal użytkowy zlokalizowany jest w nowym budynku w centrum mieszkalnej dzielnicy Piecki-Migowo w Gdańsku, na skrzyżowaniu głównych arterii dzielnicy. Jest to jedna z najgęściej zaludnionych dzielnic miasta. W okolicy dostępny jest darmowy parking dla klientów oraz przystanki tramwajowe i autobusowe. Dzielnica połączona jest także z resztą Trójmiasta linią PKM, a najbliższa stacja Gdańsk-Brętowo jest równocześnie pętlą tramwajową, z której można dojechać bez przesiadek do kliniki w mniej niż 5 minut.

W strefie dojazdu do 10 minut mieszka ponad 100 tysięcy osób, co zapewnia olbrzymią bazę pacjentów. Kilkaset metrów od kliniki położona jest także Przychodnia Morena, gdzie pracuje wielu lekarzy zainteresowanych prowadzeniem prywatnej praktyki w oferowanych gabinetach.

Sam lokal znajduje się na parterze nowoczesnego osiedla CentralPark, złożonego z sześciu wysokich budynków mieszkalnych, co gwarantuje dostęp do dużej bazy pacjentów na samym osiedlu.

Model biznesowy inwestycji

Dla Inwestorów indywidualnych lokal pracuje w modelu „Kup-i-Zarabiaj” – kupując pakiet udziałów (sprzedajemy udziały w pakietach po 5%) w spółce będącej właścicielem lokalu, inwestycja pracuje pasywnie. Samym lokalem zarządza profesjonalny operator, a spółka i Inwestorzy czerpią bieżące korzyści z najmu. Zapewnia to stały przepływ pieniężny na konto bez zbędnego poświęcania czasu na codzienną działalność kliniki.

Kalkulowany zwrot z inwestycji kształtuje się na poziomie 6,18%. Oznacza to, że przy inwestycji na poziomie 62 790 zł (5% udziałów), roczny zwrot dla Inwestora wyniesie 3 882,07 zł.

Inwestycja zabezpieczona jest nieruchomością użytkową będącą własnością spółki, a płynność Inwestorów dodatkowo zabezpiecza forma inwestycji – udziały można w razie potrzeby sprzedać, w czym możemy pomóc Inwestorom.

Status projektu

Lokal użytkowy będący osią napędową projektu został zakupiony, projekt wykonawczy przygotowany przez architekta i przedłożony do urzędu w celu uzyskania zgody na prowadzenie kliniki medycznej w lokalu. W połowie października prace rozpocznie wykonawca budowlany, a rozpoczęcie działalności biznesowej planowane jest na przełom listopada i grudnia br.