Prywatne gabinety medyczne
- Rakoczego, Gdańsk

NAZWA SPÓŁKI    Cirrus Gabinety Gdańsk Spółka z o.o.
KRS    0000853757
NIP    5862358274
REGON     220623067

KATEGORIA    Nieruchomości specjalistyczne
TAGI    inwestycyjne / medyczne / specjalistyczne

1 298 000 zł

Wartość projektu

6%

Kalkulowana rentowność netto

180 305 zł

Środki wypłacone właścicielom

Opis inwestycji

Inwestycja została oddana do użytkowania w II kwartale 2021 roku.

Na klinikę składają się 3 w pełni samodzielne gabinety lekarskie, recepcja z poczekalnią, toaleta dla pacjentów oraz wydzielona przestrzeń socjalna dla pracowników i lekarzy z osobną łazienką, aneksem kuchennym, szatnią i pomieszczeniem porządkowym z miejscem na odpady medyczne.

Grupa Cirrus Capital gwarantuje zgodność projektu i realizacji z obowiązującymi przepisami budowlanymi oraz normami SANEPID. Klinika sprzedawana jest wraz z kompletnym wyposażeniem, które umożliwi rozpoczęcie działalności i zarabianie na wynajmie natychmiast po zakupie.

Lokalizacja projektu

Klinika zlokalizowana jest w nowym budynku, w samym centrum jednej z najgęściej zaludnionych dzielnic Gdańska – na Morenie (nazwa administracyjna: Piecki-Migowo). Dzielnica połączona jest z resztą Trójmiasta linią kolejową PKM, a najbliższa stacja (Gdańsk-Brętowo) jest równocześnie pętlą tramwajową, z której można dojechać bez przesiadek do kliniki w 2 minuty.

W strefie dojazdu do 10 minut mieszka ponad 100 tysięcy osób, co zapewnia olbrzymią bazę pacjentów. Kilkaset metrów od kliniki położona jest także Przychodnia Morena, gdzie pracuje ponad 80 lekarzy i specjalistów potencjalnie zainteresowanych prowadzeniem prywatnej praktyki w oferowanych gabinetach. W promieniu kilometra od kliniki znajduje się jeszcze m.in. druga przychodnia (Nowy Chełm) oraz centrum medyczne firmy LUXMED.

Najbliższe sąsiedztwo

Osiedle CentralPark, którego częścią jest klinika, znajduje się na skrzyżowaniu głównych arterii komunikacyjnych dzielnicy (ul. Rakoczego i Bulońskiej). Lokal znajduje się na parterze i posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz. Otacza go 6 kilkunastopiętrowych budynków, w których łącznie znajduje się prawie 1000 mieszkań.

Na osiedlu dostępny jest darmowy parking dla klientów i pracowników kliniki, obok którego znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe umożliwiające dojazd do każdej dzielnicy Gdańska. W osiedlowym pasażu obok parkingu znajduje się również apteka.

Opis dewelopera: kliknij tutaj

Harmonogram projektu

Projekt zrealizowany.

Koncepcja kliniki dla lekarzy wielu specjalizacji, z nowoczesną formułą najmu, zrodziła się wskutek starannej analizy zjawisk na rynku nieruchomości i przemian gospodarczych związanych ze współdzieleniem (ang. sharing economy).

Opracowanie modelu biznesowego umożliwiło sprawną weryfikację założeń finansowych. Projekt kliniki obronił się nie tylko wysoką opłacalnością, ale przede wszystkim wysoką odpornością na kryzys.

Gdańska Morena została wybrana jako najlepsza lokalizacja dla kliniki ze względu na doskonałą komunikację i otoczenie publicznymi placówkami medycznymi.

Nabycie gotowego lokalu pod klinikę od znanego trójmiejskiego dewelopera – Grupy Inwestycyjnej Hossa S.A.

Prowadzone prace musiały nie tylko uwzględnić potrzeby związane z funkcjonalnością przyszłej kliniki, ale także zapewnić zgodność z wszelkimi przepisami regulującymi działalność medyczną (m.in. higiena, systemy wentylacji, wydzielenie niektórych pomieszczeń). W połowie sierpnia całość dokumentacji była gotowa, a wniosek o pozwolenie na budowę kliniki złożony.

W oczekiwaniu na pozwolenie urzędowe trwała organizacja przyszłej realizacji budowlanej, z jednoczesnym prowadzeniem prac nad projektem wnętrza kliniki. Całość prac architektonicznych została zakończona na początku października.

Tego dnia Urząd Miasta w Gdańsku wydał formalne pozwolenie na prowadzenie prac w celu uruchomienia klinki w lokalu.

W listopadzie ruszyły niezbędne prace nad instalacjami oraz wykończeniem lokalu.

Zakończyliśmy budowę. Trwa wyposażanie lokalu w niezbędne sprzęty (w tym medyczne). Od kwietnia inwestycja będzie pracować, a Inwestorzy otrzymywać okresowe wypłaty.

Klinika została oddana do użytkowania.

Media o projekcie

Media wykazały duże zainteresowanie projektem. Zainteresowali się zarówno dziennikarze specjalizujący się w tematach biznesowych, jak i medycznych. Zachęcamy do zapoznania się z publikacjami po kliknięciu w logo konkretnej redakcji:

O Projektodawcy

Grupa Cirrus Capital to zespół wykwalifikowanych ekspertów z branży finansowej i nieruchomości. Od 2018 roku pomagamy Inwestorom zarabiać na projektach opartych o rynek nieruchomości komercyjnych. Swoim wysiłkiem wypracowaliśmy dla Inwestorów zwrot na poziomie 6,92% (w 2018) i 6,99% (w 2019 roku). W bieżącym roku otwieramy polski rynek elastycznych nieruchomości medycznych, odpowiadając na potrzebę solidnych projektów opartych o nieruchomości w dobie pandemii i historycznie niskich ofert banków.

Adam Komorowski

Adam Komorowski, prezes zarządu Grupy

Strona internetowa: https://cirruscapital.pl/

Masz pytania odnośnie konkretnego projektu?
A może potrzebujesz pomocy w zrozumieniu procesu inwestycyjnego na platformie nFund?
Jesteśmy do Twojej dyspozycji!

Opisz swój problem w formularzu, a nasi specjaliści zgłoszą się z odpowiedzią bądź połączą Cię z Projektodawcą, który odpowie na wszystkie Twoje pytania. Transparentność projektu oraz całego procesu inwestycyjnego to podstawa do zbudowania trwałej relacji z Inwestorami i wspólnego budowania efektywnych projektów, dlatego jest ona dla nas tak ważna.

Inwestuj w nieruchomości z wysoką stopą zwrotu.

Wygoda inwestycji online, wysoka stopa zwrotu i zabezpieczenie nieruchomością.